Меню

Дополнительно


Макроэкономика

Задача Рассчитайте размер арендной платы для сложного комплекса, если известно что стоимость его составляет 17,5млн.гривен Доля новых фондов в имущественном комплексе равна 70%;на полностью изношенные объекты приходится 10% общей стоимости ,на объекты средней степени износа-20% норма амортизации 10%, к0=0,5, Кз=1

Решение

Рассчитаем размер арендной платы для сложного имущественного комплекса, состоящий из суммы АП1,АП2,АП3.

АП=АП1+АП2+АП3;

АП1 - арендная плата за аренду полностью изношенных объектов;

АП2 - арендная плата за аренду объектов средней степени износа;

АП3 — арендная плата за аренду новых фондов;

Методика расчётов арендной платы за аренду каждой из трёх частей имущественного комплекса различны. Так, АП2 = 0, поскольку полностью изношенные фонды требуют частых ремонтов и даются как бы в дополнение к основной части объекта

WАП1Image;

WАП2Image;

WАП3Image;

1)АП1=0;

2) АП2=А*К0*К3+Ар% ;

А — амортизация, т.е. сумма, соответствующая ежегодному износу объекта

К3  — коэффициент загрузки объекта

К0 — коэффициент учитывающий долю остаточной стоимости в первоначальной

Ар% — арендный процент

А’Image;

А — норма амортизации

Image - стоимость объекта, ежегодную амортизацию, которого надо определить

А — сумма ежегодной амортизации объекта

Ap%=Image;

АП2= 0,35*0,5*1+0,175=0,35(млн) .

3)АП3=А+Ар%; =1,225+0,6125=1,8375(млн).

А=Image млн..

Ap%=Image.

АП=0+0,35+1,8375=2,1875(млн).

предыдущаяследующая

Реконструкция кровли и фасадов строительство домов под ключ для постоянного проживания в Московской области. Печное отопление дачных домов.