Макроэкономика
Задача Рассчитайте размер арендной платы для сложного комплекса, если известно что стоимость его составляет 17,5млн.гривен Доля новых фондов в имущественном комплексе равна 70%;на полностью изношенные объекты приходится 10% общей стоимости ,на объекты средней степени износа-20% норма амортизации 10%, к0=0,5, Кз=1
Решение
Рассчитаем размер арендной платы для сложного имущественного комплекса, состоящий из суммы АП1,АП2,АП3.
АП=АП1+АП2+АП3;
АП1 - арендная плата за аренду полностью изношенных объектов;
АП2 - арендная плата за аренду объектов средней степени износа;
АП3 — арендная плата за аренду новых фондов;
Методика расчётов арендной платы за аренду каждой из трёх частей имущественного комплекса различны. Так, АП2 = 0, поскольку полностью изношенные фонды требуют частых ремонтов и даются как бы в дополнение к основной части объекта
WАП1
;
WАП2
;
WАП3
;
1)АП1=0;
2) АП2=А*К0*К3+Ар% ;
А — амортизация, т.е. сумма, соответствующая ежегодному износу объекта
К3 — коэффициент загрузки объекта
К0 — коэффициент учитывающий долю остаточной стоимости в первоначальной
Ар% — арендный процент
А’
;
А’ — норма амортизации
- стоимость объекта, ежегодную амортизацию, которого надо
определить
А — сумма ежегодной амортизации объекта
Ap%=
;
АП2= 0,35*0,5*1+0,175=0,35(млн) .
3)АП3=А+Ар%; =1,225+0,6125=1,8375(млн).
А=
млн..
Ap%=
.
АП=0+0,35+1,8375=2,1875(млн).
предыдущаяследующая